Оригинальный текст опубликован на сайте «Азия Плюс», 12:05, сегодня, . Материал доступен по .
Они сломали ограждение, которым обнесли здание, и требуют от строительной компании гарантий.
«Кайраккумский» дом.
Жители одного из домов в центре Худжанда, известного в народе, как «кайраккумский», продолжают борьбу с застройщиком, с которым не хотят иметь дело. Согласно последнему решению мэрии, строительные работы приостановлены до тех пор, пока не будут урегулированы возникшие споры со всеми собственниками сносимого дома. На деле же происходит иначе – дом, в котором все еще проживает большинство жителей, планомерно разрушают.
Отношения между жителями дома №7 на пересечении улиц И. Сомони и А. Фирдавси, известного в народе, как «кайраккумский», и строительной компанией «Кудрат-2010» .
В марте прошлого года решением главы Худжанда эта компания получила разрешение на проектирование и строительство многоэтажного здания на месте «кайракумского» дома.
Но по сей день застройщику так и не удалось договориться со всеми собственниками о компенсационных условиях. Запугиванием, угрозами и настраивая жителей друг против друга, он насильно вынуждает подписать договора.
В обход закона
Большая часть жильцов остается в своих квартирах, не доверяя репутации компании и отказываясь от ее предложений. Они не хотят сотрудничать с данным застройщиком, поскольку тот нарушает условия постановления и насильственными методами вынуждает людей съезжать со своих квартир.
После письменного обращения жителей к президенту Таджикистана Эмомали Рахмону, решением местных властей строительные работы были временны приостановлены. Руководство области и города обязало «Кудрат-2010» урегулировать возникшие споры со всеми собственниками сносимого дома.
«Это произошло 10 августа, в выходные дни, – рассказывает Баходур Азимов, один из несогласных жителей дома. – Мы сразу стали звонить в городскую мэрию и хукумат области, обратились в милицию. Но в течение часа никакой реакции так и не последовало».
Не дождавшись отклика официальных лиц, жители дома в отчаянии стали самостоятельно рушить конструкции забора.
После того, как облетело соцсети, правоохранительные органы все же прибыли на место. На тот момент строители уже демонтировали ограждение, которое было установлено прямо на пешеходном тротуаре, обложенного плиткой.
Как рассказал Азимов, по указу мэра города коммунальные службы восстановили испорченную тротуарную плитку и убрали весь мусор.
В целях безопасности?
Абдусамеъ Маджидов, юрист ООО «Кудрат-2010», комментируя данную ситуацию, заявил, что установка ограждения была необходима в целях безопасности.
«На данный момент мы не проводим строительные работы, а установка ограждения – это всего лишь подготовительный этап. Это делается в целях безопасности», – коротко сообщил он в телефонном разговоре с «Азия-Плюс».
При этом жители говорят, что как раз-таки сам застройщик и ухудшает эту самую безопасность.
«О какой безопасности идет речь, если сами строители рушат стены, потолки, перекрытия, создавая невыносимые условия для проживания – в доме, где живут люди с семьями, где функционируют объекты хозяйствования, – вопрошает Баходур Азимов. – Возводя ограждение, они заключают живых людей буквально в клетку».
Если верить этим данным, то в доме на данный момент остаются 6 человек, однако в реальности их все же намного больше.
«Хотим быть уверенными и требуем гарантий»
«Застройщик ведет себя будто захватчик – никто ему не указ. Их строители ведут себя, как хозяева мира. Это настоящий беспредел. Если городские власти поддерживают нас, то руководство области никак не реагируют на эту ситуацию. Более того, представители застройщика даже кичатся тем, что все решено на уровне области, и мы ничего не добьемся. Мы уже год не можем попасть на прием к главе области, – говорит житель Баходур Азимов. – Мы просим создать независимую комиссию, которая бы дала объективную оценку действиям застройщика с точки зрения закона».
Не доверяя репутации «Кудрат-2010» и боясь быть обманутыми, жители дома выдвинули к нему ряд своих требований.
В частности, стройкомпания должна иметь денежные средства на банковском счете, равные стоимости квартир и служебных помещений собственников. А также средства для оплаты аренды временного жилья на случай, если застройщик не уложится в заявленный двухгодичный срок строительства.
Отчаявшись и не найдя поддержки со стороны местных властей, Замира написала письмо президенту Таджикистана и лично отвезла его в Душанбе.
«Данная стройкомпания, действуя подобным рейдерским методом и угрожая поджечь магазин, нарушает не только закон, но и наши личные конституционные права. Я гражданка этой страны, женщина, мать. Мне ничего не остается, как только просить помощи у нашего президента и лидера нации», – рассказала собеседница.
Надежда на справедливость и закон
Тем временем, попытки «Азия-Плюс» поговорить с ответственными лицами в мэрии Худжанда, в частности, с Сухробом Самадзода, заместителем мэра Худжанда, курирующего вопросы строительства и архитектуры, вновь не увенчались успехом.
Равшан Рахимзода, главный архитектор Худжанда, подтвердил, что строительные работы приостановлены до окончания урегулирования всех возникших споров.
«Установка ограждения – это не строительные работы. Их устанавливают в целях безопасности. Дом никто не разрушает. Люди сами демонтируют квартиры, с которых съезжают», – коротко сообщил он изданию в телефонном разговоре.
Проект многоэтажного здания на месте «кайраккумского» дома.Фото Asia-Plus
Жильцы, которые продолжают борьбу с застройщиком, намерены идти до конца, надеясь на справедливость и веря в закон. Они считают, что застройщик «временно залег на дно», пока Худжанд готовится к встрече президента страны.
«Все, что творит сегодня эта стройкомпания – настоящий произвол. При этом местные власти почему-то потакают этому. Вот почему этой фирме нет никакого доверия, с ее коварными методами и наглостью мы уверены, что столкнемся с обманом и в дальнейшем», – подчеркнули жители.
Надо отметить, что в последние годы с ростом строительства жилых домов в городах и регионах Таджикистана увеличились жалобы на работу домостроительных компаний. Их часто критикуют за незавершенность строительства и низкое качество возводимых домов.
Имеют место и случаи мошенничества. Так, в этом, а также в фальсификации документов и злоупотреблении полномочиями, компанию «Мухаммад 2009».
Следствие выяснило, что при строительстве многоэтажки в центре Душанбе сотрудники компании продали одну жилплощадь двум владельцам. Прокурор потребовал 19 лет тюрьмы для руководителей стройкомпании.
А между тем, в соседнем Узбекистане на законодательном уровне запретили снос жилых домов без выплаты компенсации их владельцам. Таким образом, собственнику, который лишается своей недвижимости в законном порядке, обеспечивается предварительная и равная компенсация стоимости жилья и понесенных гражданином убытков.
«Азия-Плюс» продолжит следить за делом «кайраккумского» дома.
Этой осенью оставайтесь с нами в , , , , и