Фото: Евгений Сорочин / «Газета.uz»
Оригинальный текст опубликован на сайте «Газета.uz», 2024-01-2024 15:06. Материал доступен по .
Поправками в Налоговый кодекс с 2024 года повысились ставки налога на имущество для физлиц в Узбекистане и изменился порядок их расчёта. Теперь порядок исчисления налоговой базы нежилых объектов физлиц будет таким же, как у юрлиц.
С 1 января повысились ставки налога на имущество для физических лиц в Узбекистане и изменился порядок их расчёта. Это предусмотрено о поправках в законодательство с связи с принятие основных направлений и бюджетной политики на 2024 год.
Ставки выросли на 10,7−12,2%.
| № | Объекты налогообложения | Предыдущие ставки, в % | Новые ставки, в % |
| 1. | Жилые дома и квартиры, дачные строения (с общей площадью до 200 кв.м включительно), машино-место, неразрывно связанное с многоквартирным домом, а также иные строения, помещения и сооружения | 0,28 | 0,31 |
| 2. | Жилые дома и квартиры, расположенные в городах, с общей площадью: | ||
| свыше 200 кв.м и до 500 кв.м | 0,37 | 0,41 | |
| свыше 500 кв.м | 0,49 | 0,55 | |
| 3. | Жилые дома и квартиры, дачные строения, расположенные в прочих населённых пунктах площадью свыше 200 кв.м | 0,37 | 0,41 |
| 4. | Объекты налогообложения, используемые для предпринимательской деятельности, либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а также объекты недвижимого имущества нежилого назначения, предназначенные для предпринимательской деятельности и (или) извлечения доходов | 1,5 | 1,5 |
При этом, как Налоговый комитет, для справедливого распределения налоговой нагрузки по объектам налогообложения, используемым для предпринимательства, сдаваемым в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а также нежилым объектам, предназначенным для бизнеса и/или извлечения дохода, порядок исчисления налоговой базы установлен как для юрлиц. Эти изменения не коснутся жилых объектов населения.
То есть, начиная с 1 января 2024 года, налоговая база нежилых объектов, находящихся в собственности физлиц, не может быть ниже абсолютного минимального значения за 1 квадратный метр, установленного в следующих размерах (в том числе для юрлиц):
- в Ташкенте — 3 млн сумов;
- в Нукусе и областных центрах — 3 млн сумов;
- в других городах и сельской местности — 1,2 млн сумов.
В Министерстве экономики и финансов отмечали, что такое решение было принято в связи с тем, что крупные нежилые объекты (офисы), в том числе принадлежащие крупным местным компаниям, оформлены на физических лиц.
Налогоплательщики могут привлекать независимых оценщиков для оценки стоимости недвижимости для налогообложения в случае, если стоимость 1 кв. м объекта ниже установленного минимального размера. При этом результаты независимой оценки будут признаваться в качестве налоговой базы.
С реестром оценщиков можно ознакомиться на сайте Агентства по управлению госактивами по .
Согласно изменениям, для определения налоговой базы по налогу на имущество физлица могут использовать результаты оценки недвижимости, проведённой оценочными организациями за последние 2 года.
Кроме того, порядок минимальной стоимости за 1 кв. м к объектам, предоставленным для производства и хранения сельхозпродукции, для разведения тутового шелкопряда, а также к вышкам, мостам (эстакадам), резервуарам (сооружениям пожаротушения, цистернам), навесам, беседкам, бетонным площадкам и стенам (бордюрам).