Оригинальный текст опубликован на сайте «Podrobno.uz», 11 сентября 2023, 18:46. Материал доступен по ссылке.
Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Рынок недвижимости Узбекистана в августе продемонстрировал разнонаправленную тенденцию. Если по всей стране стоимость квадратного метра жилья снизилась на 0,7%, то в Ташкенте наоборот увеличилась на 1,9%, сообщает корреспондент Podrobno.uz со ссылкой на данные обзора Центра экономических исследований и реформ.
В августе объемы продаж на рынке недвижимости выросли на 12,8%, количество зарегистрированных сделок купли-продажи достигло 28 тысяч, что почти на 3 тысячи больше, чем месяцем ранее. Относительно августа прошлого года количество сделок купли-продажи жилья в Узбекистане увеличилось на 6%.
Наибольший рост отмечен в Наманганской – на 33%, Сурхандарьинской – 27% и Самаркандской областях – 25%. При этом активность на столичном рынке жилья последние два месяца показывает умеренный рост. Так, объем продаж за август вырос на 10% и составил 7,5 тысячи квартир.
Вторичный рынок недвижимости
Впервые сначала года на вторичном рынке недвижимости отмечен спад стоимости квартир. В августе средняя цена квадратного метра жилья по стране снизилась на 0,7%, в то время как по отношению к прошлому году цены на вторичку выросли на 22%.
Интересно, что в столице цены на вторичное жилье в августе продолжили расти и увеличились за месяц на 1,9% против 1,5% в июле.
Наиболее высокие темпы роста цен на вторичную недвижимость отмечены в Учтепинском – 3,6%, Чиланзарском – 3% и Яккасарайском – 2,9% районах.
В сравнении с августом прошлого года средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли на 31,6%.
Ситуация на рынке аренды жилья в Ташкенте
В августе в столице отмечается рост спроса на аренду квартир, традиционный к концу лета. Средняя стоимость аренды за 1 кв. м в Ташкенте выросла на 2% и составила 8,9 доллара.
Самые высокие цены за аренду жилья отмечены в Шайхантахурском (11,3 доллара за 1 кв. м), Яккасарайском (11 долларов) и Мирабадском (11,5 доллара) районах столицы.
При этом наиболее высокие темпы роста стоимости аренды жилья отмечены в Шайхантахурском (+5,4%), Сергелийском (+4,8%), Алмазарском (+4,5%) районах столицы.
Снижение отмечено лишь в одном районе – Мирабадском (на 1%).
Аренда квартир в столице остается наиболее доступной в Учтепинском (7,1 доллара), Сергелийском (6,7 доллара) и Бектемирском (5,6 доллара) районах.
По отношению к прошлому году средняя стоимость аренды в Ташкенте выросла на 2,3%. С начала года средняя стоимость аренды уменьшилась почти на 13,1%.